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岡山市防水施工事例

 

防水リフォーム概要

住所

岡山県岡山市伊福町

塗装工期

10日間

塗装工事費用

70万円

外壁塗装リフォーム内容

RC(鉄筋コンクリート)造りの3階建。木製の囲い(洗濯機用)を撤去し、ウレタン防水塗装をしました。絶縁工法(下地に通気シートを入れる)と金物押さえと排水ドレン設置で10年防水保証としています。

H様との出会い

10年程前に、大事に保存して頂いていたチラシを見てお電話頂いてからのお付き合いです。

H様の外壁塗装リフォームについてのお悩み

・外装について、築年数が経つにつれ痛み等が目立ち始めていた。
・どこからか水が廻っているようで、外壁、屋上の塗装が膨らんできてしまう。

『トータルホーム』からのご提案

・一番可能性の高い、屋上の木製テラス(洗濯機用)を撤去する。(現在洗濯機は使われていなかった)
・次に可能性の高い排水部分は、改修用ドレン工法で施工する。
・念のために、絶縁工法(下地に通気シートを入れる)を採用する事で、膨らみが起こらない構造とする。
・ウレタン防止塗装の端を金物で押さえる事で、塗料メーカーの防水10年保証が付く施工内容にする。


外壁塗装リフォーム施工前

        

水が廻ってしまう一番可能性の高かった
木製テラスです。土台が防水塗装の中に
入って腐っていました。

写真では分かりにくいのですが、
ウレタン防水(前回は密着工法)に
膨らみや亀裂が少し出て来ていました。

排水部分も最も水漏れの可能性の
高い部分です。

 

外壁塗装リフォーム施工中

     

排水部分の施工中です。この部分は
他の部分とは切り離して施工します。
それだけ重要な部分なのです。

木製テラスの撤去後です。この壁の部分も
単層弾性塗料で補修します。

脱気盤です。通気シートの空気はここかれ出て
いきます。コンクリート部分から出る湿気などの
この部分から出ていくことで膨らみを予防します。

 

  

  

通気シートの敷き込みが終わり、
ウレタンの防水塗料を塗っていきます。

屋上に後から建てた建物の換気口が
低い位置だったので、軽カル板で半分塞ぎました。この部分からの雨等の侵入を防ぐ為です。

平面部分のウレタン防止塗料が完了しています。
この後、立ち上がり部分も塗っていきます。



外壁塗装リフォーム施工後

       

排水部分です。改修ドレンを取付ていますので、
ここからの水の侵入は無くなりました。

壁の補修も綺麗に完了しています。いくらかは
段差が見えてしまいますが、色は調色により
同じ色に仕上がりました。

完了後の全景です。真ん中にあるのが脱気盤
です。立ち上がり部分の金物押さえも全周に
取りつけています。これで屋上の防水は完璧です。



外壁塗装リフォームされたお客様の声

これで当分は大丈夫ね。高橋さんが見てくれて大丈夫なら私はOKです。これからも定期的に見に来てね。今までは保証という事を意識した事がなかったけど、10年のメーカー保証は安心出来るね。



外壁塗装リフォーム担当者の声

   今回、この防水工事を担当させて頂いた代表の高橋です。細かい部分まで職人さんに注文を付けたので、大変だった事でしょう。
リフォーム工事は安心・安全をお届けしなくてはなりません。その為には、細かい位でちょうどいいと思っています。
お客様の喜びが、トータルホームの願いなのです。

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