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岡山市北区津島西坂 外壁・屋根塗装 マンションリフォーム

外壁・屋根塗装リフォーム概要                  
               

住所

 岡山市北区津島西坂

塗装工期

 2週間

施工費

 250万円

外壁塗料

 セラMレタン

屋根塗料

 ファインウレタン


●外壁塗装●

以前はこんな感じ・・・

経年劣化が進み、チョーキング現象や塗膜のはがれ、亀裂、汚れやカビが目立っていました。




足場掛け


さぁ!外壁塗装工事の始まりです!

まずは足場掛けからはじめます!

養生ネットもしっかり取り付けました。
水はねや塗料の飛び散りを防止します。




高圧バイオ洗浄


トータルホームオリジナルのバイオ洗浄液を
噴霧します。

トータルホームでは、水洗いだけでなく、
洗浄液でしっかり汚れを洗いおとします。


もっと詳しく高圧バイオ洗浄↓↓↓
 
何年も雨風・紫外線・酸性雨などにさらされた外壁の汚れが水洗いだけでホントに落ちるでしょうか?
車でも少し汚れると洗剤を使いませんか?
外壁も水だけではダメなんです。ちゃんとこびりついた汚れを落としてから塗装しないと
本来の塗料の能力が100%出せないんです。
お化粧でもそうですよね。ちゃんと洗顔してキレイにしてからでないとお化粧ののりも悪いですね。

ですので弊社では特殊な洗浄方法を使ってお客様に大好評頂いております。

「百聞は一見にしかず」 ですのでまずはこれをご覧ください!



養生


塗料の付着を防ぐため、すべてに養生をします。

バルコニーの手すり、室外機に至るまで養生!

バルコニー周りの養生が完成しました!

 

電気BOXにも養生!

各部屋の入り口ドアや表札にも養生!

 




塗装・・・軒天塗装

軒天塗装1回目。

軒天塗装2回目。




塗装・・・壁補修

外壁の至る所にこのような剥がれを発見!

 

余分な塗膜を除去し、しっかり補修しました。



塗装・・・下塗り(塗装:1回目)


下塗りが完了した写真です。

関西ペイントのアレスホルダーGⅡを使用。
中塗り、上塗りの塗料が付着しやすくなります。

下塗りは、中塗り、上塗りの塗料を付着しやすく
するためのいわば接着剤の役割をします。



塗装・・・中塗り(塗装:2回目)


中塗りが完了しました。

中塗り塗料は上塗り塗料より少し薄めの色を
塗装します。

中塗りと上塗りの塗料の色を少し変える
ことで、塗り残しや塗りムラを防止します。



塗装・・・上塗り(塗装:3回目:仕上げ塗装)

上塗り塗装中です。

中塗りと上塗りの色の違いが一目瞭然ですね。

色の塗り分けでオシャレに♪




塗装・・・付帯部分(玄関枠、給湯スペース、出窓庇、階段鉄部、縦樋、横樋)


横樋の塗装です。
ケレン清掃(サビや汚れをそぎ落とす)を施し、
塗装します。

 

この通り!新品同様です!








●屋根塗装●


以前はこんな感じ・・・


 

マンションや集合住宅で多く使われている
砂付露出アスファルトを使用していました。

水平面と立ち上がり部分に剥がれ、浮きが
みられました。

鉄部は錆付いていました。

汚れが目立ちます。

鉄部です。錆や汚れの付着が見られます。

水平面の浮きです。雨漏りの原因になります。




塗装・・・サビ止め塗装

バイオ洗浄後に、まずは下塗りです。
下塗りはサビ止めの塗料を塗装します。

中塗りです。

上塗りです。




塗装・・・コーキング補修


   

高圧バイオ洗浄後の屋根です。

   

水平面と立ち上がり部分のコーキング。

 

浮き、剥がれ部分もしっかりコーキング。




塗装

下塗り作業中です。

中塗り作業中です。

上塗り(仕上げ塗り)作業中です。








●タイル工事●




以前はこんな感じ・・・


 

汚れやカビ、雨垂れが目立っていました。





タイル工事


 

まずは、フェンスを外す作業から。

 

順調、順調♪

タイルを貼るために
コンクリートの目地を埋めて、平らにします。

 

乾いたらこんな感じ♪

こちらもコンクリートの目地埋め。

 

キレイに乾きました。

 

タイルが貼られました。

 

イメージがガラッと変わりますね♪




完成です!!


完成後の様子はコチラ➜➜➜




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